Mis à jour le 20/09/2012

Contenu

Information des acquéreurs locataires (IAL)

L’information acquéreurs locataires est une obligation légale. Deux types de documents doivent être fournis par le vendeur ou le bailleur.

Deux types de documents sont établis par le vendeur ou le bailleur :

1. D’une part, un "état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)" établi moins de 6 mois avant la date de conclusion du contrat de vente ou de location, en se référant aux informations arrêtées par chaque préfet de département.

2. D’autre part, l’information écrite précisant les sinistres sur le bien ayant donné lieu à indemnisation au titre des effets d’une catastrophe naturelle ou technologique, pendant la période où le vendeur ou le bailleur a été propriétaire ou dont il a été lui-même informé par écrit lors de la vente du bien.

Cet état des risques ainsi constitué doit être joint à la promesse de vente et à l’acte de vente, et dans le cas des locations, à tout contrat écrit de location. En cas de vente, il doit être à jour lors de la signature du contrat, en application de l’article Article L271-5 du code de la construction.

 
 

A lire dans cette rubrique